南京三民街運站一樓店
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新北廠房廠辦 南京三民街運站一樓店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬
- 參考單價：102.22 萬/坪
- 地址：
台北市
松山區
近台5線
地圖
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- 總坪數：36 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：其它/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於松山核心商圈，地理優勢與周邊機能確實突出，且具備稀有的一樓店面條件與穩定租金收益，對於尋求置產或創業自用者而言，具備高度吸引力。然而，該案文宣標示與實際登記資訊存在顯著落差，且高單價與照片非實景增加了交易的不確定性。
綜合評估，此物件值得考慮購買，但必須在交易前進行嚴謹的查證。主要理由為地段價值支撐了其高單價，能帶來長期的資產增值與租金回報；但購屋者務必先確認產權登記用途是否容許商用，並要求查看房屋現狀照片或實地勘址，以確保法律權益與預期價值相符，切勿僅憑文宣資料做決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新北廠房廠辦
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經紀業名稱: 詠騰新莊不動產有限公司
證號: (106)登字第317197號 不動產經紀人:(98)桃市經字第001008號
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